Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Помимо заключения договора купли-продажи, гражданский кодекс РФ дает гражданам право на заключение договора дарения. Это соглашение, которое предполагает безвозмездную и ничем не обязывающую передачу имущества от одного лица к другому.

Как оформить дарственную на машину в 2023 году?

Рассмотрим по пунктам, как оформить дарственную на автомобиль:

1. В начале договора дарения необходимо указать город совершения сделки, её дату, а также ФИО дарителя и ФИО одаряемого (подробные реквизиты сторон будут заполнены чуть позже).

2. В пункте 1.1. необходимо указать максимально полную информацию по транспортному средству.

3. В пункт 2.1. дарственной следует внести адрес места передачи транспортного средства одаряемому.

4. Пункт 2.2. требуется заполнить дополнительными вещами и предметами, которые передаются в дар вместе с машиной.

Например, это могут быть документы на автомобиль и комплект зимней резины.

5. В раздел 4 договора необходимо внести полную информацию об участниках сделки (их паспортные данные).

6. После того как договор дарения автомобиля будет составлен в трех экземплярах, каждый из участников сделки должен расписаться в соответствующем поле.

7. После передачи ключей от автомобиля одаряемый должен также поставить подпись в графе «автомобиль получил».

Можно ли подарить долю машины?

Начнём с того, что автомобиль действительно может находиться в общедолевой собственности. Это возможно, к примеру, если одна машина досталась нескольким наследникам (по аналогии с квартирой).

Но если автомобиль в долевой собственности, то для его дарения нужно заручиться согласием обоих хозяев. Что это значит? Наиболее распространённый вариант такой сделки в 2023 году заключается в подписании трёхстороннего договора дарения. То есть в ДД будут фигурировать двое дарителей (собственников) и одно одаряемое лицо.

Крайне редко используются два договора дарения: когда каждый из собственников ТС заключает отдельный договор с одаряемым лицом, но уже каждый на свою долю. Лучше заключать один, трёхсторонний договор дарения. Во-первых, это удобнее, а, во-вторых, к вам будет меньше вопросов в ГИБДД при регистрации.

Какие документы нужны при подготовке договора дарения:

• паспортные данные сторон сделки;
• свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
• документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
• свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
• выписка из ЕГРН;
• выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
• технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
• доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.

Перерегистрация транспортного средства

Сначала соберите перечень документов:

• паспорт;
• ПТС;
• бланк бумаги о безвозмездной передаче транспорта;
• полис ОСАГО;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины (реквизиты узнавайте в ГИБДД или на сайте).

Полный процесс оформления, полученного по дарственной ТС, выглядит следующим образом:

1. Составляется дарственная.
2. Если движимое имущество куплено в период нахождения в браке, следует получить письменное согласие на передачу авто от второго супруга.
3. Подготавливается перечень документов, он изложен выше.
4. Одаряемый и даритель идут в ГИБДД и подают собранные бумаги, чтобы переоформить машину на нового владельца.
5. Оплачивается государственный налог.
6. Сотрудники государственной автоинспекции выдают новые документы. После того, как машину зарегистрируют на нового владельца, он получит ПТС и новые номерные знаки.

Договор дарения автомобиля между близкими родственниками

Договор дарения автомобиля между близкими родственниками оформляется так же, как и договор дарения, заключаемый посторонними лицами. На факт родства в тексте можно не указывать.

Однако, когда такие правоотношения возникают между близкими родственниками, необходимо помнить про нюанс с налогообложением.

Согласно действующей редакции Налогового кодекса РФ, когда оформляется договор дарения автомобиля, получатель подарка обязан задекларировать полученный доход и уплатить НДФЛ с его цены. Однако эта норма не распространяется на договоренности между близкими родственниками: если договор состоялся между ними, платить налог получатель не обязан. Ему даже не придется декларировать получение дохода.

При этом не любой договор дарения автомобиля можно расценивать как правоотношения между близкими родственниками, даже если его участники состоят в родстве.

Сделкой между близкими родственниками признается та, что подписана:

● супругами, состоящими в официальном браке. Простого сожительства, чтобы считаться родней, недостаточно;

● родителями и детьми, в том числе удочеренными, усыновленными;

● лицами, состоящими в родстве через одно поколение;

● братьями и сестрами — на неполнородных это тоже распространяется.

Таким образом, договор дарения автомобиля, заключенный между троюродными братьями, не является отношениями между близкими родственниками, и льгота по уплате налога не предоставляется.

Особенности налогообложения при оформлении дарственной авто

Процесс налогообложения при оформлении договора дарения на ТС обладает своей спецификой. Получение в собственность машины должно быть указано в декларации, которую требуется передать в ИФНС. Для налоговой службы оформление дарственной считается получением дохода, а доход, как известно, подлежит налогообложению.

Налог на получаемый в дар автомобиль составляет 13%, который фиксировано выплачивается ИФНС в случае получения дохода. В ситуации с подаренным авто, проценты потребуется выплатить, исходя из стоимости ТС. Но для начала понадобится оценить имущество. Подобное действие лучше всего проводить во время создания договора, включив цену в текст соглашения. Это поможет избежать начисления крупных налоговых взносов после получения ТС в дар.

Однако существуют исключения из правил. При некоторых обстоятельствах выплата налогов после подписания дарственной не производится.

При каких обстоятельствах можно избежать выплаты налоговых взносов после получения авто в дар?

Выплаты налоговых взносов при получении в дар машины можно избежать, если одариваемый является ближайшим родственником дарителя.

Каждый человек может подарить своим родным любое имущество без каких-либо ограничений. Одариваемое лицо при этом не будет платить никаких налогов. Самое главное – это оформление сделки на бесплатной основе. Иначе ИФНС может усмотреть фиктивность соглашения и моментально его аннулировать.

Специфика договора дарения

Непосредственное создание договора дарения автомобиля является немаловажным моментом. Каждая дарственная составляется индивидуально, но с учетом правил, которые помогают грамотно написать документ.

Стандартная дарственная на ТС ближайшему родственнику должна содержать в себе:

• информацию о дарителе;
• сведения об одариваемом лице;
• описание автомобиля, передаваемого в дар, во всех подробностях;
• информацию об отсутствии или наличии ареста или обременения авто;
• дату дарения ТС;
• информацию о родстве;
• цену автомобиля;
• условия, касающиеся расторжения соглашения.

Договор должен быть скреплен подписями обоих родственников. При отсутствии одной из подписей соглашение посчитают недействительным, а значит, новое право собственности оформить не получится.

Какую документацию необходимо предоставить для оформления дарственной на ТС ближайшему родственнику?

Даритель и одаряемый обязаны со всей ответственностью подойти к сбору документации для совершения сделки. Чтобы осуществить дарение авто потребуется собрать следующие бумаги:

• документ, доказывающий право владения ТС;
• ПТС на авто;
• соглашение;
• паспорта России дарителя и одаряемого;
• бумаги, доказывающие родство сторон;
• чек об уплате госпошлины.

Сколько стоит оформить дарение автомобиля?

Конечно же, если договор дарения автомобиля оформляется в простой письменной форме, то это мероприятие будет совершенно бесплатным при условии хотя бы минимальной способности сторон или одной из них составить или заполнить типовой договор дарения. В противном случае затраты могут заключаться лишь в оплате консультационных услуг специалиста в области права.

В тех случаях, когда стороны все же захотят прибегнуть к услугам нотариуса для оформления сделки, то размер затрат зависит от статуса сторон, наличия родственных связей между ними и т.п. Так, при заключении описываемого соглашения между близкими родственниками, оплачивается 0,3% от оценочной стоимости автомобиля. В случае заключения сделки лицами, не состоящими в близком или ином родстве, сторонам придется оплатить пошлину в размере одного процента от стоимости авто. Кроме того, нотариусы берут плату за свои услуги, размер которой варьируется в зависимости от многих факторов, например, региона, особенностей договора, его объема и количества замечаний сторон и т. п.

Расходы на оформление дарственной

Расходы потребуется оплатить только в том случае, если стороны обращаются к нотариусу.

• Если автомобиль дарится близкому родственнику, то сумма госпошлины составляет 0,3% от стоимости авто, но не меньше 200 рублей.
• Если автомобиль дарится третьему лицу, то сумма госпошлины – 1% от стоимости авто, но не меньше 300 рублей.

В случае если текст дарственной составляется нотариусом, то дополнительно потребуется оплатить и услуги специалиста.

Для проведения регистрации потребуется обращаться в МВД. Сумма госпошлины зависит от того, какие действия необходимо совершить:

• выдача новых номеров – 2 000 рублей;
• внесение записи в ПТС – 350 рублей;
• оформление нового свидетельства о регистрации авто – 500 рублей.

Реквизиты для госпошлины можно узнать в территориальном отделении ГИБДД или на сайте учреждения. Также отправить заявление на регистрацию авто и оплатить пошлину можно через госуслуги.

Одаряемому придется оплатить за подарок налог, если между ним и дарителем отсутствуют близкие родственные связи. Размер налога – 13%. Избежать его не получится – денежные средства необходимо перечислить в бюджет в следующем году после года, в котором человек получил транспорт в подарок, составив налоговую декларацию.

Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД с договором дарения

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж Профиль автора

Если вы это читаете, то вы в похожей ситуации. Этот текст актуален для тех, кто дарит дарит автомобиль или просто хочет поставить машину на учет — схемы схожи.

Моя мама наследовала автомобиль. По истечении 6 месяцев, заплатив госпошлину, получила на него право собственности. Возникла необходимость ставить на учет.

По закону, после смерти собственника на автомобиле ездить запрещено до момента вступления в наследство, а полис ОСАГО, даже если вы включены в страховку, прекращает действие с момента ухода из жизни владельца транспортного средства. Данные о таком автомобиле передаются в ГИБДД и его регистрационный учет прекращается, номера изымаются, машина считается в розыске.

Так как мама совсем недавно получила права и не имеет большого опыта вождения, то решила подарить машину мне. Я перечитала все статьи в интернете, единой информации не нашла и решила поделиться с вами.

Этапы постановки на учет автомобиля 2021:

1. Прохождение ТО транспортного средства
2. Сбор документов
3. Подготовка документов
4. Оплата госпошлины
5. Прохождение освидетельствования автомобиля (VIN-номера)
6. Регистрация ТС
7. Получение документов и номеров

Заключение договор дарения. Договор дарения заключается между дарителем и одаряемым в двух экземплярах, заверять и регистрировать у нотариуса не требуется. Находим в интернете любой договор дарения ТС, заполняем данные: паспорт, все об автомобиле, указываем безвозмездное дарение, степень родства. Одаряемый в дальнейшем будет собственником.

Страхование автомобиля ОСАГО. Для регистрации ТС в страховой должен быть вписан тот, на кого регистрируется автомобиль, — собственник. Находим любую приглянувшуюся страховую компанию, приходим или заполняем онлайн-форму на официальном сайте. Я для убедительности и быстроты обратилась в офлайн-офис.

Так как в офисе страховка начинает действовать со следующего дня, онлайн — только с 4 дня, так как им требуется время для подтверждения оплаты. Из документов: паспорт, права, паспорт ТС, договор дарения, подтверждающие документы о праве собственности автомобиля (на маму, которое она получила от нотариуса).

Порядок регистрации автомобиля по договору дарения

Все регистрационные действия осуществляются в органах государственной автомобильной инспекции. В качестве основания для перевода автомобиля на другое лицо является различного рода договоры. Это могут быть: договоры дарения, договоры купли-продажи, решения судебных органов власти и др.

Договор дарения считается вполне весомым основанием для перевода на лицо права собственности. Для этого гражданину необходимо явиться в органы государственной автомобильной инспекции для написания соответствующего заявления.

Как правило, обе стороны по договору являются в государственную автомобильную службу для того, чтобы одновременно произвести сразу два действия, а именно: снять автомобиль с учета у старого владельца и поставить автомобиль на учет к новому владельцу.

Особенности дарения между родственниками

Дарственная на машину между близкими родственниками оформляется без уплаты НДФЛ последними. К близким, родным людям относятся официальные супруги, дети, родители и бабушки с дедушками.

Важно! Даже если ребенок был официально усыновлен, он все равно относится к близким родственникам.

Если же даритель является дальним родственником одариваемому, то получатель дара вынужден уплачивать 13% от оценочной стоимости полученного автомобиля. Например, если цена машины составляет 300 тыс. руб., то гражданину придется заплатить 39 тыс. руб., а также возникает необходимость сдать до 30 апреля следующего года декларацию 3-НДФЛ.

При получении машины в дар не получится воспользоваться налоговым вычетом, так как у получателя подарка отсутствуют расходы. Поэтому приходится уплачивать полный размер налога. Если участники представлены дальними родственниками, то они могут воспользоваться несколькими простыми схемами, позволяющими предотвратить необходимость уплаты сбора. Для этого применяется договор купли-продажи или же составляется несколько дарственных на автомобиль между промежуточными родственниками.

Особенности сделки дарения и налогообложение

Главная особенность сделки дарения авто — ее безвозмездность, то есть, отсутствие факта получения прибыли. Теоретически такая сделка не должна облагаться НДС и НДФЛ. Однако, дарение имеет свою специфику, которую следует знать при заключении договора дарения.

Согласно статье 217 НК РФ, не облагается налогом только дарственная между членами семьи и родственниками, которые определены Семейным кодексом РФ как ближайшие (супруги, родители или приемные родители, дети, дедушки/бабушки, братья/сестры).

Если стороны договора дарения не являются родственниками или не являются близкой родней (родители мужа/жены, бывшие или гражданские супруги, незарегистрированные усыновители), то при оформлении прямого договора дарения ТС, одариваемая сторона должна уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости авто (статья 220 НК РФ).

Граждане, которые попадают в категорию плательщиков налога при получении автомобиля в дар, должны обязательно подать налоговую декларацию (статья 228 НК РФ). Договор между близкой родней не только не облагается налогом, но и не требует последующего декларирования дохода в налоговых органах.

Важно также учитывать ограничения (статья 575 ГК РФ), которые не допускают сделок дарения авто или приводят к их ничтожности:

• если хотя бы одна из сторон — недееспособна или не достигла совершеннолетия;
• если Даритель является пациентом больницы или воспитанником учебного учреждения, а от их имени выступают не родственники, а врачи и учителя;
• если одной из сторон соглашения выступает государственное/муниципальное должностное лицо;
• если обе стороны договора — юридические лица (если только одна — допускается, но не в случае процедуры банкротства).

Что такое договор-соглашение дарения?

Договор дарения – это сделка, суть которой заключается в передаче права на имущество от собственника другому лицу. Процедура такого характера регулируется правилами главы 32 Гражданского кодекса РФ. Сторонами сделки является даритель и одариваемый.

Отличительными чертами данной процедуры являются:

1. Безвозмездность. Факт передачи прав на собственность не предусматривает возложение каких-либо имущественных обязанностей на одариваемого. Проще говоря за полученное не нужно платить деньги, либо передавать что-нибудь взамен.
2. Реализация сделки при жизни дарителя. Если условиями договора предусмотрено передача прав после смерти собственника, то применимы правила Оформления завещания.
3. В качестве одариваемого может выступать любое лицо. То есть стороны сделки могут и не состоять между собой в родственных или семейных связях.

Дарение имущества встречается довольно часто, поскольку имеет ряд преимуществ:

• в отличие от завещания данная сделка не может быть аннулирована в судебном порядке;
• подаренное имущество не делится при расторжении брачно-семейного союза;
• процедура оформления дарения не является сложной;
• подаренное имущество не может быть конфисковано за долги бывшего собственника.

Похожие записи:

• Власти РФ предсказали рост количества мигрантов к 2030 году
• Какой будет пенсия после 80 лет с 2023 года для жителей РФ
• Практика камеральных проверок получения налоговых вычетов физическими лицами