Битва за алименты: хитрого отца заставили платить крупную сумму, а не минималку
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Битва за алименты: хитрого отца заставили платить крупную сумму, а не минималку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Озаботившись масштабами проблемы, Генеральная прокуратура РК решила напрямую подключиться к процессу взыскания долгов. Представители надзорного ведомства предложили разработать план работы на ближайшие годы, чтобы снизить сумму задолженности по алиментам. Для этого прокуроры выяснили основные причины и наиболее распространенные способы уклонения от уплаты алиментов.
👨 Классификатор уклонистов
— Среди неплательщиков часто встречаются лица, ведущие аморальный образ жизни. Многие должники, особенно в сельской местности, безработные. Но все же большая часть алиментщиков — это люди, которые имеют доход. Они сознательно избегают выплат, не оформляют трудовые документы, получают зарплату «черным» налом и занижают доходы, — доложил на Координационном совете первый заместитель генерального прокурора РК Иоган Меркель.
Как выяснили прокуроры, если на юге страны уклонисты предпочитают подделывать документы, то в Восточном Казахстане ушлые родители используют вполне законные методы занижения доходов.
Как рассчитать алименты на детей?
Алименты должны выплачиваться родителями каждый месяц в следующем размере:
- на одного ребенка — одна четверть (25 процентов) от заработной платы или иного дохода родителя;
- на двух детей — одна треть (33,3 процента) от заработной платы или иного дохода родителя;
- на трех и более детей — половина (50 процентов) от заработной платы или иного дохода родителя. Это максимальная сумма, на которую можно рассчитывать. Так как по закону у родителя, который будет оплачивать алименты, должно быть сохранено не менее 50 процентов заработной платы или иного дохода.
Если официальная заработная плата отца ребенка составляет 100 000 тенге, то ежемесячная сумма алиментов составит:
- на одного ребенка — 25 000;
- на двух детей — 33 000 тенге;
- на трех и более — 50 000 тенге.
Согласно пункту 3, статьи 169 Кодекса «О браке (супружестве) и семье», размер алиментов для не работающего человека высчитывается из расчета средней месячной заработной платы в Республике Казахстан на момент взыскания задолженности. Но по словам юриста Ержана Бекбулата, имеются случаи, когда люди специально занижают свой официальный доход, выплачивая по 15 000 тенге в месяц на одного ребенка.
Если алименты не выплачиваются?
Есть случаи, когда родитель, бывший супруг, к примеру, не выплачивает алименты. Либо намеренно занижает свои доходы, для того чтобы уменьшить сумму алиментов. В таких случаях юрист Ержан Бекбулат советует обращаться к частным судебным исполнителям (ЧСИ).
«Если бывший супруг является предпринимателем и намеренно занижает свои доходы, то каким образом установить реальный доход? Данной работой должны заниматься ЧСИ и налоговая. Каким образом? ЧСИ обращается в Налоговый комитет с запросом налоговой отчетности предпринимателя. В этом документе отражаются все доходы бизнесмена, какую сумму налогов выплачивает человек. Я предлагаю такой механизм, однако, к сожалению, почему-то не работает это у нас.
Но есть хорошая новость — в будущем в мобильных переводах на Kaspi.kz появится новая функция для платежей. Это поможет отслеживать реальные доходы родителя, который должен выплачивать алименты», — рассказал юрист.
В случае, если бывший супруг получает зарплату «в конверте», когда невозможно отследить реальный его заработок, Ержан Бекбулат советует обратиться в трудовую инспекцию.
«Есть ситуации, когда бывшие супруги просят работодателей выплачивать им заработную плату мимо кассы, так называемую «серую». В такой ситуации лучше обратиться в трудовую инспекцию, с жалобой о том, что заработную плату выплачивают не через банк. Нужно создать проблему работодателю, чтобы он не захотел делать так», — резюмировал юрист.
Удержание из зарплаты определенной суммы на уплату алиментов – это работа бухгалтерии. Именно туда поступают соответствующие документы: заверенное нотариусом соглашение, судебный приказ или исполнительный лист. Перевод денег должен быть проведен не позднее 3 дней после получения зарплаты и/или других доходов.
Если же после получения судебного приказа или решения истец не направляет его судебному исполнителю, а получает алименты от второго родителя в добровольно порядке, из рук в руки, то каждая такая передача денег должна подтверждаться распиской.
Должностное лицо организации, производившее удержание алиментов на основании решения суда или соглашения об уплате алиментов, предусмотренного статьей 158 настоящего Кодекса, обязано в трехдневный срок сообщить судебному исполнителю по месту исполнения решения о взыскании алиментов и лицу, получающему алименты, об увольнении лица, обязанного уплачивать алименты, а также о новом месте его работы или жительства, если оно ему известно.
Лицо, обязанное уплачивать алименты, должно в срок, назначенный судебным исполнителем, сообщить последнему и получить подтверждение об извещении, а также лицу, получающему алименты, о перемене места работы или жительства, а при уплате алиментов несовершеннолетним детям — и о наличии дополнительного заработка или иного дохода.
Когда можно не платить алименты на законных основаниях
По умолчанию, не нужно платить алименты на совершеннолетних лиц, так как они обязаны сами содержать себя. По этой причине автоматически отменяются выплаты на ребенка, как только он достигнет возраста 18 лет. При этом долг, возникший до совершеннолетия ребенка, будут взыскивать и дальше.
Взыскатель может не обращаться за назначением алиментов, не подавать документы приставам или по месту работы должника. В этом случае никаких последствий за неуплату не возникнет. Также можно отказаться от получения денег уже после начала взыскания судом или приставами. Взыскатель может отозвать документы, заключить с должником мировое соглашение.
Как рассчитать алименты на детей?
Алименты должны выплачиваться родителями каждый месяц в следующем размере:
- на одного ребенка — одна четверть (25 процентов) от заработной платы или иного дохода родителя;
- на двух детей — одна треть (33,3 процента) от заработной платы или иного дохода родителя;
- на трех и более детей — половина (50 процентов) от заработной платы или иного дохода родителя. Это максимальная сумма, на которую можно рассчитывать. Так как по закону у родителя, который будет оплачивать алименты, должно быть сохранено не менее 50 процентов заработной платы или иного дохода.
Если официальная заработная плата отца ребенка составляет 100 000 тенге, то ежемесячная сумма алиментов составит:
- на одного ребенка — 25 000;
- на двух детей — 33 000 тенге;
- на трех и более — 50 000 тенге.
Процедура взыскания алиментов в судебном порядке
Лицо, которое имеет право на взыскание алиментов, может обратиться в суд с исковым заявлением. Такие дела рассматриваются в порядке приказного и искового производства. Приказное производство позволяет не привлекать к судебному процессу обе стороны дела, но требования истца должны быть бесспорными. Это является обязательным условием.
Сегодня в казахстанских судах рассмотрение гражданских дел (в том числе и по взысканию алиментов) в порядке приказного производства – явление весьма распространенное. Как правило, приказное производство применяется в том случае, если речь идет о взыскании задолженности. Необходимые для этого требования перечислены в ст.140 ГПК РК. Такой процесс позволяет сэкономить не только время, но и денежные средства.
Серьезный минус заключается в том, что судебный приказ можно и отменить, если на него предоставлено письменное возражение. В этом случае заявитель вынужден будет повторно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов.
С каких доходов могут удерживать алименты
По закону «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» алименты удерживаются со всех видов получаемых доходов, а также:
Заработная плата | включая с отпускных, с премий, денежных вознаграждений и надбавок |
Гонорары | |
Доходы от контрактов | |
Пенсии и государственные социальные пособия | |
Стипендии | |
Доходы от предпринимательской деятельности | не юридических лиц |
Доходы от сдачи имущества в аренду. | |
Доход, полученный с доходов по ценным бумагам | |
Комиссионные, полученные штатными страховыми агентами или брокерами |
Серые зарплаты — детям
— Проанализируем несколько норм, которые заинтересовали меня больше всего. Например,
- предлагается ввести административную ответственность работодателей за неправомерное занижение фонда оплаты труда с целью уклонения от оплаты обязательных платежей в бюджет.
Теоретически норма хорошая, но как доказать, что работодатели этим занимаются? Я знаю множество небольших фирм, где зарплаты сотрудникам не занижают, а уменьшают, сокращая рабочий день. А как с такими случаями быть? Помимо адмответственности в отношении работодателей
- будет разрабатываться новая методика выявления органами государственных доходов серых зарплат.
— Они что, к каждому офису приставят налоговика, который будет следить, кому и сколько конвертов дали?
— Вот даже не представляю. А если действительно начнется тотальный контроль за предпринимателями, в стране закроется очень много компаний, потому что серые зарплаты существуют по объективным причинам. В качестве еще одной меры предлагается
- проработать вопрос о создании государственного алиментного фонда.
Вообще, этому предложению уже много лет. Но всякий раз эта идея почему-то буксовала, хотя она неплохая. Однако пока неясно, за чей счет будет существовать этот фонд. Зато понятно, почему назрела необходимость его создания. По словам генерального прокурора Жакипа Асанова, в Казахстане 32 тысячи детей воспитываются в госучреждениях.
Легче сказать, чем сделать
— Что-то из вышеперечисленного я не вижу ничего, что кардинально изменило бы ситуацию с алиментами.
— Если будет реализована хотя бы половина, это дисциплинирует должников, обяжет их работать и платить. Хотя все это есть и в действующем законодательстве, просто слабо прописано.
— У нас даже публиковались списки должников, но кроме судебной тяжбы с органами юстиции это никакого эффекта не дало. Задолженность перед детьми составляет миллиарды тенге.
— 2 млрд тенге. Хотя я не знаю, где они взяли эту статистику. Методику назначения алиментов судисполнителями я до сих пор не могу понять. К тому же большинство должников пытается снизить сумму своего долга, подсовывая судисполнителю сомнительные квитанции и чеки. А те легко их принимают.
Алименты на несовершеннолетних детей в РК
В некоторых случаях размер алиментов судом может быть уменьшен или увеличен, с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств, таких как другие дети и прочее.
Вопрос об изменении размера алиментов может быть разрешен судом как при рассмотрении дела о взыскании алиментов, так и при предъявлении какой-либо из сторон искового заявления об уменьшении или об увеличении размера алиментов после их взыскания.
Единственным ограничителем размера удержания из заработной платы плательщика алиментов является статья 95 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», согласно которой за должником должно быть сохранено не менее 50% заработной платы или иного дохода.
Если при разводе между супругами было составлено соглашение о порядке выплаты и размере алиментов, то по факту выплата должна соответствовать договоренности. Если же соглашения об уплате алиментов не было, то в соответствии со статьей 139 Кодекса алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей.
Помимо вышеуказанных изменений в законодательство по вопросам алиментов недавно в Казахстане наконец-то появился алиментный фонд, идея создания которого витала в воздухе уже много лет. Концепция заключается в том, чтобы деньги из фонда могли получить нуждающиеся семьи, которым положены алименты, но они по какой-то причине их не видят. Например, должник скрывается, заболел, потерял работу и т.д. В таком случае выплаты за него сделает фонд, а плательщик потом должен будет их вернуть.
Прежняя редакция статьи 37 закона “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей” гласила, что судебный исполнитель после поступления к нему исполнительного документа возбуждает исполнительное производство не позднее трех рабочих дней. При этом частный судебный исполнитель должен заключить с взыскателем соглашение (договор) об условиях исполнения исполнительного документа.
27 июня президент Касым-Жомарт ТОКАЕВ подписал закон “О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования исполнительного производства и уголовного законодательства”, который вступил в силу 8 июля. Этот документ внес поправки сразу в два нормативных правовых акта, касающихся порядка начисления и взыскания алиментов, — в Кодекс о браке (супружестве) и семье и в закон “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”. Рассмотрим наиболее существенные из них.
Расчет алиментов с безработного в РК 2022
При грамотной подготовке иска и дополняющих его документов вероятность положительного решения судьи крайне велика. Сформировавшаяся судебная практика наглядно демонстрирует, что суды практически всегда встают на сторону детей и родителя, с которым они проживают.
После вынесения решения необходимо обратиться в канцелярию судебного органа для того, чтобы получить исполнительный лист. Он необходим для осуществления дальнейших действий по принудительному взысканию алиментов.
Исполнительный лист передается в территориальное подразделение ФССП, расположенное по месту регистрации плательщика алиментов. К нему прилагается заявление о принудительном взыскании. Оба документа подаются в канцелярию и официально регистрируются.
Этого достаточно для возбуждения исполнительного производства в отношении должника по алиментным выплатам. В распоряжении судебных приставов достаточно полномочий для того, чтобы эффективно взыскать указанную в исполнительном листе сумму. Наиболее действенными мерами для этого становятся такие:
- арест имущества должника;
- списание денежных средств с его банковских карт, счетов и депозитов;
- запрет на выезд за пределы России и т.д.
Если родитель не зарегистрировал статус безработного официально, это делает его жизненную ситуацию еще более сложной. Дело в том, что отсутствие даже такого источника дохода, как пособие по безработице, делает невозможным удержание алиментов. Результатом становится начисление задолженности и сопутствующих штрафных санкций в виде пени, что приводит к дальнейшему ухудшению финансового положения безработного.
Информация об этом источнике дохода проверяется судебными приставами в первую очередь. После подтверждения сведений исполнительный лист или судебный приказ направляется в ПФР. Это становится основанием для удержания алиментов из начисляемой пенсии.
Безработный инвалид является получателем пенсии по инвалидности. В этом случае приставы также направляют исполнительный лист в ПФР, который занимается начислением и выдачей этого вида социальных пособий. Получение документа становится основанием для удержания алиментов.
Алименты с безработного
К сожалению, часто горе-родители хотят «сэкономить» на алиментах, и скрывают свои доходы или вообще считаются официально безработными. Но если до 2014 года алименты в этом случае начислялись исходя из минимальной зарплаты по РК, то по новому закону с января 2014 года расчетный показатель — среднемесячная зарплата по республике (п. 3 ст. 169 Кодекса «О браке (супружестве) и семье»).
Так что теперь быть неработающим стало невыгодно – ведь реальная скрываемая зарплата родителя может быть меньше средней.
Процедура взыскания алиментов с безработного родителя такая же, как и с работающего. Вам нужно собрать пакет документов и подать исковое заявление в суд по месту жительства ответчика.
После вынесения судебного приказа дело переходит к судебным исполнителям (также по месту жительства родителя, который будет выплачивать алименты). Если он проживает в другом населенном пункте, приказ будет перенаправлен туда.
Конечно, по существующему порядку суд должен сам передавать судебные акты на исполнение, но лучше все же проверить, был ли отправлен документ или отнести судебный приказ самостоятельно.
Судебный исполнитель должен проверить, работает ответчик или нет, занимается ли он ИПД, каким владеет имуществом. Затем уведомление направляется по месту работы (если он все же работает) или по месту жительства родителя.
В случае если алименты после получения уведомления не выплачиваются, то спустя 3 месяца судебный исполнитель обращает взыскание на имущество неплательщика (движимое или недвижимое). Кроме того должник может быть привлечен к административной и даже уголовной ответственности и лишен родительских прав.
Судья Верховного суда РК: Всё об алиментах
Обратиться за оформлением пособия может как мать, так и отец ребёнка. Это же правило относится и к оформлению отпуска для ухода за ребёнком. Итак, пакет бумаг должен состоять из:
- анкеты-заявления, заполняется она на месте;
- копии документа, удостоверяющего личность родителя, заполнившего заявление;
- свидетельства о рождении малыша;
- адресной справки;
- родительского банковского счёта;
- сведений о членах семьи;
- письменного согласия родителя на сбор и обработку его персональных данных.
Эта выплата делается единовременно и положена только работающим женщинам. Почему так? Все работающие граждане являются участниками системы обязательного социального страхования, за них работодатель ежемесячно делает отчисления в Государственный фонд социального страхования (ГФСС). Система соцстрахования покрывает несколько видов социальных рисков: по утрате трудоспособности, по потере кормильца, по потере работы, по беременности и родам, усыновлению, а также по потере дохода в связи с уходом за ребёнком в возрасте до одного года.
Размер единовременной выплаты на случай потери дохода в связи с беременностью и родами определяется по социальным отчислениям за последние 12 месяцев до даты наступления социального риска вне зависимости от фактически отработанного срока. Определяется размер выплаты так: среднемесячный доход за последний год умножается на коэффициент дней нетрудоспособности за вычетом пенсионных взносов в размере 10%.
Важно. Размер единовременной социальной выплаты ограничен. Есть порог ежемесячного дохода в 7 минимальных заработных плат (МЗП), и если зарплата женщины превышает этот порог, то размер выплаты всё равно рассчитывается, исходя из порогового значения. Размер МЗП – 42 500 тенге. Соответственно, если заработная плата превышает сумму 297 500 тенге (7 МЗП), расчёт пособия будет сделан именно из суммы 297 500 тенге. Максимальный размер такой выплаты – 1 124 550 тенге.
Почему действует такое ограничение? Потому что аналогичное пороговое значение установлено для размера ежемесячных социальных отчислений, то есть с суммы, превышающей 7 МЗП, соцотчисления не делаются.
При этом работодатель может компенсировать разницу, но только в том случае, если это предусмотрено индивидуальным трудовым договором.
Подать документы на назначение выплаты можно онлайн через портал электронного правительства. Нужно предоставить:
- Заявление на случай потери дохода в связи с беременностью и родами.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Лист временной нетрудоспособности, выданный в связи с беременностью и родами, усыновлением (удочерением) новорождённого ребёнка (детей).
- Документ о номере банковского счёта, открытого в банках и (или) других организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций (открыть счёт можно в любом БВУ РК), либо контрольного счёта наличности исправительного учреждения.
Прежняя редакция статьи 37 закона “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей” гласила, что судебный исполнитель после поступления к нему исполнительного документа возбуждает исполнительное производство не позднее трех рабочих дней. При этом частный судебный исполнитель должен заключить с взыскателем соглашение (договор) об условиях исполнения исполнительного документа.
27 июня президент Касым-Жомарт ТОКАЕВ подписал закон “О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования исполнительного производства и уголовного законодательства”, который вступил в силу 8 июля. Этот документ внес поправки сразу в два нормативных правовых акта, касающихся порядка начисления и взыскания алиментов, — в Кодекс о браке (супружестве) и семье и в закон “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”. Рассмотрим наиболее существенные из них.
Закон о алиментах в казахстане 2021
Если совершеннолетних детей двое и более, суд распределяет величину алиментов на всех, но учитывает семейное и имущественное состояние всех сторон и прочие, имеющие значение, факторы и назначает выплаты в кратной пропорции к МРП. Суд не удовлетворит исковое заявление родителей на получение денежного довольствия со взрослых детей, если они ранее сами избегали своих обязанностей по алиментам или лишались родительских прав.
— Наши сотрудники не раз слышали, что должники не отказываются делать выплаты детям. Они готовы перечислить средства на счет ребенка. Но так нельзя, сын или дочь еще несовершеннолетние, — рассказал руководитель региональной палаты частных судебных исполнителей ВКО Адлет Бейсенбаев.
Позже в кулуарах мажилиса председатель правления республиканской палаты частных судебных исполнителей Ернар Ибраев пояснил, что членский взнос, из которого планируют содержать фонд выплаты алиментов, будет варьироваться от 50 до 200 МРП.
Для судебных исполнителей крупных областных центров сумма взноса составит 200 МРП (505 тысяч тенге по состоянию на 2019 год). Для мелких 50 МРП (126 тысяч 250 тенге). Эту сумму судебные исполнители должны будут оплатить один раз при вступлении в палату.
При этом государство не будет тратить бюджетные средства для функционирования этого фонда. Бюджет будет формироваться членами республиканской палаты за счет членских взносов и добровольных пожертвований. Поэтому средства фонда будут лимитированы. Контроль за работой фонда закрепляется за попечительским советом палаты.
Когда супруги не проживают вместе или планируют разводиться, женщинам важно знать, как рассчитать алименты, если с ними остаются дети. Для расчета необходимо определить способ взыскания и знать законодательные нормы касаемо размера выплат.
Существует мнение, что минимально допустимый судом размер алиментов для родителя, не имеющего других иждивенцев и не имеющего инвалидности, можно рассчитать из МРОТ 12 130 рублей установленного на 2021 год. Тогда минимальные алименты составят 2 638,28 рублей на одного ребенка, 3 517,7 рублей на двоих детей и 5 276, 55 рублей на троих и более детей. При наличии инвалидности и иждивенцев сумму можно еще уменьшить.
Для судебных исполнителей крупных областных центров сумма взноса составит 200 МРП (505 тысяч тенге по состоянию на 2019 год). Для мелких 50 МРП (126 тысяч 250 тенге). Эту сумму судебные исполнители должны будут оплатить один раз при вступлении в палату.
Позже в кулуарах мажилиса председатель правления республиканской палаты частных судебных исполнителей Ернар Ибраев пояснил, что членский взнос, из которого планируют содержать фонд выплаты алиментов, будет варьироваться от 50 до 200 МРП.
Сумма Алименты В Казахстане На Одного Ребенка На 2021 Год Не Работующие
- копию с районной больницы, где ребенок проходит наблюдение.
- адресную справку на ответчика;
- копию удостоверения личности заявителя;
- копию свидетельства о рождении ребенка (в случае, если отец не вписан в него — свидетельство о добровольном признании отцовства или копия свидетельства об установлении отцовства, произведенного на основании генетической экспертизы);
- адресную справку на заявителя;
В первую очередь нужно составить исковое заявление. Если вы не знаете и не умеете этого делать, то советуем вам обратиться к опытному юристу, который поможет вам в этом вопросе. Данный документ должен быть в двух экземплярах, один из которых останется в суде, а другой будет направлен ответчику. Заявление должно быть подано в тот суд, который находится по месту прописки ответчика.
Сразу во время процедуры развода (если она происходит в суде) истец имеет право поднять вопрос об установлении алиментов. Тогда объем, а также условия выплаты будут сразу же оговорены.
Если по каким-то причинам этого не произошло, родитель имеет право подать судебный иск в любое время после развода.
Для этого следует обратиться в суд, находящийся по месту регистрации ответчика, имея при себе:
- Копию и оригинал удостоверения личности и искового заявления;
- Все документы, подтверждающие требования иска. Их перечень может отличаться. От вас могут потребовать свидетельство о рождении ребенка, о заключении брака, его расторжении и т.д.;
- Квитанцию, которая подтверждает уплату госпошлины.
Суд рассматривает полученную документацию и выносит судебный приказ. Он передается судебному исполнителю, который отправляет его на место работы ответчика. Замедлить ход судебного процесса может необходимость установление отцовства или же привлечение третих лиц.
В законодательстве не было внесено изменений, поэтому алименты в этом году начисляются, как и алименты в 2021 году. Размер выплат устанавливается в зависимости от количества детей. Тогда действуют следующие стандартные схемы:
- Алименты на одного ребенка равны 1/4 заработка родителя;
- Алименты на двоих детей равны 1/3 заработка родителя;
- Алименты на троих и большее количество детей равны 1/2 заработка ответчика.
Однако суд имеет право пересмотреть размер алиментов при наличии серьезных для этого причин. Например, если меняется материальное положение ответчика. Но на практике такие пересмотры крайне редки.
- Затруднительно использовать долевую систему взыскания. Например, родитель не имеет постоянного заработка или получает часть его в натуре;
- Речь идет об алиментах на детей, не достигших 21-летнего возраста и обучающихся на очном отделении.
Родители также могут самостоятельно выбрать наиболее оптимальный размер алиментов. Необходимо обратиться к нотариусу и составить соответствующий документ, в котором будут прописаны все условия.
Однако размер алиментов не может быть ниже того, который был назначен судом.
Отметим, что минимальный размер алиментов в Казахстане не предусмотрен. А вот максимальный предел есть. Размер алиментов не должен превышать 50% заработка или другого дохода должника. К иным доходом относится любая прибыль, получаемая ответчиком: авторские гонорары, прибыль от ценных бумаг и аренды недвижимости.