7. Споры, связанные с оплатой работ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «7. Споры, связанные с оплатой работ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Прежде чем в спешном порядке подавать заявление в суд на своего обидчика, следует соблюсти досудебный порядок. В противном случае, суд может вернуть иск о взыскании задолженности по договору подряда, и времени будет потеряно еще больше, чем планировалось.

Рассмотрение спора по договору подряда в суде

Сам процесс рассмотрения дела в суде достаточно сложный. К судебному спору следует подготовиться, а именно: изучить всю нормативную базу, а также судебную практику по возникшему вопросу для того, чтобы понимать, каким путем может пойти суд.

Судебной практики по спорам по договору подряда достаточно много и неспециалист вряд ли сможет в ней разобраться и найти именно ту, которая подходит в его случае. Именно позиции судов позволяют выработать необходимую тактику действий в судебном разбирательстве. Также сами судьи принимают во внимание выводы, изложенные в ранее вынесенных решениях. Профессиональные представители достаточно часто опираются на практику арбитражных судов по договорам подряда, а также стараются приложить ее к исковому заявлению для обоснования своей позиции.

Суд по взысканию задолженности по договору подряда

Для того, чтобы подготовиться к заседанию суда, сначала необходимо составить обоснованное заявление. В нем следует сообщить, что заказчику была отправлена претензия и о том, какая реакция последовала на нее. Нужно уточнить свои требования и сумму, которую ответчик должен возместить. Проверить и корректно изложить все данные – истца, ответчика, третьих лиц.

Можно также просить суд об обеспечительных мерах, например, об аресте одного из счетов заказчика. Потребовать взыскания задолженности по договору подряда, а также компенсацию за неисполнение сроков оплаты можно в течение трех лет после даты оплаты, которая содержалась в договоре.

Перечень документов, которые потребуются для участия в суде по взысканию долга по договору подряда:

• Сам договор и приложения к нему

• Техническая документация на объект, сметы

• Акты, подтверждающие сдачу-приемку

• Счета

• Акты, подтверждающие сверку взаиморасчетов

• Иные доказательства того, что работы были выполнены – фото и видео, электронная переписка

В каких случаях стоит обратиться к юристу по строительным делам?

Поскольку договор подряда является двусторонне обязывающим, помощь юриста может потребоваться как подрядчику, так и заказчику. Опыт показывает, что чаще всего причиной строительных споров становится нарушение сроков выполнения работ по договору подряда. Ответственность за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств зависит от того, какой срок был нарушен — начальный, промежуточный, конечный. К примеру, если подрядная организация выполняет работы настолько медленно, что становится понятно — их исполнение в срок невозможно, то в этом случае заказчик может отказаться от договора и на основании п.2 ст. 715 ГК РФ потребовать возмещения убытков. Это, что касается нарушения начальных сроков. Ответственность за несоблюдение или другими словами нарушение промежуточных сроков выполнения работ по договору подряда наступает в силу п.1 ч.2 ст.708 ГК РФ. Важно отметить, что конкретная форма ответственности законодательством РФ не предусмотрена. А это значит, что заказчик может потребовать возмещения убытка. Кроме того! Если условия договора подряда предусматривают обеспечение сроков работ в виде неустойки, то при невыполнении обязательств заказчик может взыскать и ее.

Что же касается других возможных причин обращения за юридической помощью, то к их числу можно отнести следующие ситуации:

• заказчик не подписывает акт выполненных работ;
• заказчик отказывается оплачивать выполненные работы;
• заказчик прислал претензию или направил исковое заявление в арбитраж;
• подрядчик некачественно выполнил работы по договору;
• подрядчик отказывается от выполнения работ на основании п.3 ст.716 ГК РФ;
• подрядчик несогласованно превысил смету и требует оплату по завышенной цене;
• другие ситуации, связанные с односторонним расторжением заказчиком договора, невыполнением или частичным выполнением работ, нарушением срока исполнения договора подряда и пр.

Другими словами, если вы считаете, что ваши законные права нарушены вторым участником договора, стоит проконсультироваться с адвокатом.

Обратите внимание! Я готов изучить материалы Вашего дела, после чего вы получите экспертную оценку перспектив и сможете принять обоснованное решение о целесообразности досудебного урегулирования спора или обращения в арбитраж.

Споры между юридическими лицами и физическими лицами рассматриваются в каком суде

АПК РФ Статья 36. Подсудность по выбору истца

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 36 АПК РФ

1. Иск к ответчику, место нахождения или место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения его имущества либо по его последнему известному месту нахождения или месту жительства в Российской Федерации.

2. Иск к ответчикам, находящимся или проживающим на территориях разных субъектов Российской Федерации, предъявляется в арбитражный суд по адресу или месту жительства одного из ответчиков.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Иск к ответчику, находящемуся или проживающему на территории иностранного государства, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения на территории Российской Федерации имущества ответчика.

4. Иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора.

5. Иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный суд по адресу юридического лица или его филиала, представительства.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна ответчика либо по месту причинения убытков.

7. Выбор между арбитражными судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

Резюмируя вышесказанное, отметим следующее. По нашему мнению, в случае если обе стороны договора (в том числе присоединения) являются профессиональными участниками гражданского оборота (осуществляют предпринимательскую деятельность) и в действиях одной из сторон отсутствует злоупотребление правом, очевидная недобросовестность, то такие условия об определении договорной подсудности должны квалифицироваться судами как правомерные.

В то же время, если одной из сторон выступает потребитель (который был лишен возможности повлиять на условие договора на стадии его заключения и он заявил в суде мотивированные возражения) либо очевидна недобросовестность лица, предложившего подобное регулирование – такие условия договора подлежат признанию судом недействительными, а спор – подлежащим рассмотрению судом исходя из действующих норм процессуального законодательства.

Что может выступать предметом иска

Начнем с примеров исков, если на стороне заявителя выступает заказчик:

1. Взыскиваем с подрядчика неотработанный аванс. Здесь речь идет о неосновательном обогащении. Взыскать денежные средства можно при нарушении подрядчиком части сроков и ранее обговоренных объемов. Сюда же включается признание договора незаключенным, так как в нем могут отсутствовать существенные условия, расторжение сделки — суд признает односторонний отказ заказчика от исполнения договора законным.
2. Устранение выявленных недостатков на безвозмездной основе. Вроде работа выполнена, но по факту, подрядчик отступил от условий договора, ухудшил результат своих работ или имеются иные недостатки. Устранение выявленных недостатков должно укладываться в разумный срок.
3. Возмещение затрат, понесенных заказчиком на устранение недостатков. Требование касается возмещения расходов, затраченных на устранение недочетов работы. Важно, что такое право заказчика на самостоятельное исправление недостатков, должно прямо вытекать из условий договора подряда. Если в нем ничего не сказано, обращаться в суд можно в случае, когда подрядчику будет назначен разумный срок на устранение, но он так ничего и не исправил.
4. Передача результата выполненной работы. Не редки ситуации, когда заказчик не платит за работу, а подрядчик пытается удержать ее результат. Это может расцениваться как злоупотребление правом, особенно, если ситуация спорная. Такое право прямо не закреплено законом.

Какие предметы искового заявления встречаются со стороны подрядчика:

1. Взыскание задолженности за работы. Ситуации, когда заказчик необоснованно отказывается оплачивать работы, встречаются на практике часто. Если его доводы не основаны на законе или условиях договора, суд расценивает такие действия как незаконные и с заказчика можно взыскать не только полную стоимость работ, но и проценты за пользование чужими денежными средствами.
2. Оплата части выполненных работ в связи с отказом от договора со стороны заказчика. У заказчика имеется право в любое время отказаться от договора. При этом, у него возникает обязанность оплатить подрядчику расходы, пропорциональные части выполненных работ. Если он откажется исполнять обязательство, подрядчику следует обратиться в суд.

Спор между гражданином и компанией, по общему правилу, подведомственен суду общей юрисдикции

Настоящий спор возник из гражданских правоотношений. Основные положения, которые применяются к правоотношениям, возникшим из договора подряда, предусмотрены главой 37 ГК РФ. Тем самым разрешение спора, вытекающего из договора подряда, сторонами которого являются юридическое и физическое лицо (не являющееся индивидуальным предпринимателем), будет подведомственно суду общей юрисдикции. Подтверждается этот вывод и судебной практикой: так, в одном из дел суд отметил, что в отношении споров, вытекающих из договоров подряда, с участием в качестве стороны спора граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, действующим законодательством возможность их рассмотрения арбитражным судом не предусмотрена (см. постановление ФАС Московского округа от 22. 07. 2013 по делу № А40-29327/11-30-253).

Кроме того, необходимо обратить внимание на размер заявляемых исковых требований, в связи с тем, что рассмотрение спора может быть подсудно либо мировому судье, либо районному суду. К мировому судье следует обращаться в случае, если сумма исковых требований не превышает 50 000 руб. (ст. 3 Федерального закона от 17. 12. 98 № 188-ФЗ «О мировых судьях в Российской Федерации»). Если же требования к ответчику выше названной суммы, необходимо обращаться в районный суд. Следует учитывать, что сумма требований включает в себя не только сумму основного долга, но и неустойку (договорную и предусмотренную в законодательстве).

Таким образом, спор между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, вытекающий из предпринимательской или иной экономической деятельности, рассматривается арбитражным судом. При возникновении спора из гражданских, семейных, жилищных и иных споров, не связанных с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности, а также в случае связи с таковой деятельностью, но если одним из участников правоотношений выступает физическое лицо, спор подведомственен суду общей юрисдикции. ВС РФ также указал, что ст. 33 АПК РФ, которая предусматривает специальную подведомственность дел арбитражным судам независимо от субъектного состава правоотношений, также не относит такую категорию дел к компетенции арбитражных судов.

Это утверждение также справедливо для интересующей нас ситуации с подрядчиком — физическим лицом.

В какой суд спор по договору подряда между юрлицами

В силу статьи 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в сроки, установленные законом или договором строительного подряда. Дело о взыскании задолженности по договору подряда за выполненные работы, взысканию пени, а также расходов на представителя и расходов по оплате госпошлины слушалось в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2014 году. особенно если он типовой, не всегда соответствует конкретной ситуации, поэтому перед его заключением необходимо изучить некоторые нюансы – все они приведены в настоящей статье. В каких случаях необходимо заключение договора подряда и чем он отличается от трудового договора?Исполнитель с таким требованием не согласился, т. к. выполнил большой объем работ и потратил много своего времени, поэтому предложил заказчику вернуть часть суммы или исправить недочеты. Заказчик с таким вариантом не согласился и подал иск в арбитражный суд. В исковом требовании он ссылается на закон о защите прав потребителей и требует возврата всей суммы предоплаты, неустойки в размере полной суммы заказа, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Рассмотрим это дело подробнее. При невыполнении заказчиком своих обязанностей подрядчику лучше всего приостановить работы и уведомить об этом заказчика. Однако, если работы не приостановлены, в арсенале подрядчика остается ряд инструментов для защиты.

Сегодня рынок недвижимости на первый взгляд может удовлетворить самые изысканные запросы, однако часто покупатель не доволен покупкой из-за строительного брака и обмана со стороны застройщиков и продавцов. Однако с учетом явных плюсов, которые можно извлечь из результатов ее проведения, этой стадией разрешения спора лучше не пренебрегать. И если в крупных компаниях претензионной работой нередко занимается специальный отдел, то индивидуальному предпринимателю не всегда бывает просто разобраться во всех нюансах.

Позвоните нам и мы оперативно начнем решать Вашу проблему. Ниже Арбитражный центр тезисно приводит наиболее часто встречавшиеся у наших клиентов арбитражные дела в виде описательных разъяснений: Существенными условиями договора являются: условие о его предмете, условия, существенные для договоров данного вида в силу закона или иных правовых актов, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Особенности рассмотрения споров по строительному подряду

По условиям данных договоров подрядчик в установленный срок обязуется выполнить задание заказчика по возведению определенного объекта либо по иным работам в установленный срок, а заказчик, в свою очередь, обязуется создать необходимые условия для выполнения всех договорных работ, принять их и после этого выплатить заранее оговоренную и фиксированную стоимость. Например, Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, адресованным городской администрации. В иске содержались требования о взыскании денежных средств за ремонт здания.

Данные работы были выполнены до заключения договора строительного подряда, то есть никаких документальных подтверждений факта ремонта нет. В другом случае, Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с требованиями о взыскании пенни за просрочку передачи технической документации от подрядчика. Истец утверждал, что подрядчик слишком долго осуществлял указанные в договоре работы и не сдал вовремя всю необходимую документацию. Договор строительного подряда является единственным документом, который действительно сможет подтвердить правовые отношения между двумя сторонами.

Нередко судебные споры возникают из-за того, что стороны не заключали официальный документ, а договаривались о дальнейших работах устно. Суд заявление принял, рассмотрел, но в удовлетворении представленных требований отказал. В соответствии с гражданским законодательством и ст. 740 ГК РФ, главным основанием для возникновения правоотношений между сторонами является заключение и подписание договора строительного подряда. Внимательно изучив дело, суд принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями действующего законодательства данной области, срок выполнения работ должен быть установлен сторонами, согласован и обязательно зафиксирован в договоре строительного подряда.

Исковое по договору подряда

Иск по договору подряда должен составлять адвокат по арбитражным спорам. В противном случае, вы можете просто не учесть каких-то важных для себя нюансов, что может привести к отказу в возбуждении дела, либо к тому, что ваши требования не будут удовлетворены Арбитражным судом.

Также немаловажно знание судебной практики, например, Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», а также Постановлений ФАС различных федеральных округов России, по спорам, связанным с договорами подряда.

Исковое заявление по договору подряда составляется адвокатом по итогам изучения самого договора, обстоятельств дела, предъявляемых сторонами устных и письменных претензий (при их наличии), различной документации, а также законодательства и судебной практики по данным вопросам.

Для составления искового заявления по договору подряда или об исполнении договора подряда или об иных требованиях, вам надо будет прийти к арбитражному адвокату на консультацию и принести с собой все документы, которые могут иметь отношение к вашему вопросу.

Компания заключила договор подряда с физическим лицом. На что обратить внимание в случае судебного спора.

Отношения из договора подряда возникают между разными участниками. Такие отношения не всегда относятся к экономической сфере. В результате при возникновении споров появляется множество вопросов: определение подсудности и поведомственности, применение тех или иных норм права и т. д. Подобная ситуация может возникнуть, когда организация работает по договору подряда с физическим лицом. Рассмотрим, на какие обстоятельства влияет статус участника правоотношений. Образец договора подряда с физическим лицом поможет составить выгодное компании соглашение Когда компания подготавливает договор с гражданином, нужно обратить внимание на условия, которые защитят ее интересы и снизят вероятность судебного спора. Образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ 2017 года поможет правильно составить документ. Используйте заполненный вариант или скачайте пустой образец договора подряда с физическим лицом 2017 года из приложения к статье.

ВОПРОСЫ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ

При рассмотрении спора суд не вправе применять по собственной инициативе срок исковой давности, но при наличии заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд должен рассмотреть данное заявление, так как согласно ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности по спорам, вытекающим из договора подряда, об оплате выполненных работ, взыскании санкций за несвоевременную оплату начинается со дня приема-сдачи выполненных работ, если иное не установлено договором. В практике судов имеются случаи, когда заявления о применении срока исковой давности суд оставляет без рассмотрения, что приводит к принятию судебных актов с нарушением норм материального права.

Авторы: Дихтяр А.И., Гурьева Т.Н., Губанова Н.Л.

Требования к составлению договора строительного подряда

Основной сферой использования данного документа принято считать предпринимательскую деятельность. В качестве субъектов договора выступают заказчик и подрядчик. Субъектом могут быть как физические, так и юридические лица.

Предметом договора принято считать результат деятельности подрядчика. Под результатом понимается определенная овеществленная форма. Это может быть, как возведение нового строительного объекта, так и реконструкция действующего сооружения. В качестве результата также понимается:

• техническое перевооружение;
• капитальный ремонт;
• монтаж различного оборудования;
• выполнение пуско-наладочных работ и т.д.

Договор строительного подряда может быть заключен на выполнение как одной услуги, так и комплекса работ по строительству или реконструкции объекта.

При заключении данного документа обе стороны берут на себя ряд обязанностей. Заказчик должен оказать подрядчику услуги, необходимые для качественного выполнения работ. Это может быть обеспечение водо-, газо-, энергоснабжение и т.д. В обязанности заказчика также входит предоставление для строительства земельного участка, на котором планируется осуществление строительных, монтажных или ремонтных действий. После завершения подрядных работ заказчик должен оплатить услуги подрядчика в случае удовлетворения полученным результатом, поэтому обязательно указываются сроки оплаты и последствия неисполнения обязательств.

При составлении договора подряда также требуется указание обязанностей подрядчика. Вторая сторона договора обязана:

• осуществить строительство;
• своевременно выявить и устранить дефекты;
• сдать работу в определенный срок.

По каким основаниям можно взыскать с подрядчика убытки по договору

Это можно сделать как по общим для всех договоров основаниям, так и по специально предусмотренным договором или законом для заказчика по договору подряда.

Общие основания — те, которые предусматривают возмещение убытков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств вне зависимости от вида договора.

Такое общее право зафиксировано в п. 1 ст. 15, ст. ст. 393, 393.1 ГК РФ и других нормах. Среди них, в частности, случай, когда сторона требует возмещения убытков при расторжении договора из-за того, что контрагент не имеет нужных для исполнения договора лицензии или членства в СРО (п. 3 ст. 450.1 ГК РФ).

Среди специальных оснований для подряда случаи, когда:

1) заказчик отказывается от договора подряда, из-за того, что подрядчик:

• очевидно не выполнит работы надлежаще, притом что заказчик давал ему разумный срок, чтобы исправить недостатки, но подрядчик в назначенный срок этого не сделал (п. 3 ст. 715 ГК РФ);

• выполнил работы с отступлениями от условий договора или иными недостатками, но не устранил их в разумный срок либо они оказались существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК РФ);

• нарушил конечный срок выполнения работ или иные договорные сроки, например, промежуточные сроки работ, так, что выполнение работ перестало представлять для заказчика интерес (п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708 ГК РФ);

• не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работы так медленно, что окончить их к сроку явно не сможет (п. 2 ст. 715 ГК РФ);

2) убытки причинены участием субподрядчика, которого подрядчик привлек к выполнению работ, хотя был обязан выполнить их лично (п. 2 ст. 706 ГК РФ);

3) убытки причинены тем, что утрачено или повреждено имущество, предоставленное заказчиком подрядчику, в том числе материалы, оборудование. Подрядчик отвечает за его несохранность (п. 1 ст. 393, ст. 714 ГК РФ).

Как взыскать задолженность по договору подряда

При взыскании задолженности по договору подряда возникает вопрос: обязательно ли досудебное урегулировании спора?

Напомним, что досудебная претензия взыскания долга предусматривает направление одной из сторон претензии с требованием погасить задолженность по договору подряда в определенные сроки. Обязательный досудебный претензионный порядок может быть предусмотрен требованием Закона и договором. Обязательное досудебное урегулирование по гражданско-правовым спорам о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров установлено п.5 ст.4 АПК РФ.

Важно! При рассмотрении дела в районном суде (или у мирового судьи) претензионный порядок разрешения конфликта не является обязательным. Направление претензии к ответчику является необходимым, только если это предусмотрено в договоре подряда.

В этом случае несоблюдение досудебного порядка, если таковой предусмотрен договором подряда, является основанием для оставления искового заявления подрядчика о взыскании задолженности по договору подряда без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ).

В случае игнорирования претензии подрядчика об оплате выполненных работ, последний имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга по договору подряда.

Похожие записи:

• Способы введения суда в заблуждение и ответственность за данные действия
• Фумигация тары на экспорт с клеймом ISPM
• Как получить вычет за обучение в 2021 году