Новостройки (ЖК) срок сдачи 2023 год в Липецке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новостройки (ЖК) срок сдачи 2023 год в Липецке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Мы стали на программу молодая семья, собрали документы отнесли их в центр недвижимости в кабинет где занимаются проблемами жилья, потом нам пришло уведомление что мы приняты. Надеюсь что своей очереди мы дождемся. А узнавать надо там же куда относили документы, там они на компьютере посмотрят какие вы по счету. Лучше ходить почаще чтобы не выкинули. А то всякое может быть вдруг там сотрудники что нибудь мутят. А так вы будет знать как ваша очередь продвигается.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Какие условия в Липецке для молодых семей на получение субсидии по данной программе?

Ответ:

Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться данной программой, ваша семья должна отвечать ряду требований. К ним относятся: возраст не может превышать тридцати пяти, проживание обязательно в данном регионе с пропиской, вам необходимо получить документ как нуждающимся в жилье, а также быть зарегистрированными с мужем по одному адресу. После чего можно становиться в очередь, которая может занять до пяти лет. А также необходима хорошая заработная плата, чтобы иметь возможность гасить кредит, в случае его оформления.

Вопрос №2: Какие документы необходимо собрать, чтобы получить данную субсидию?

Как посмотреть очередь по программе — молодая семья

Продвижение вашей очереди через интернет просмотреть, к сожалению, в настоящее время невозможно. И эту информацию надо постоянно узнавать, контролировать и фиксировать у специалистов, где вы вставали на очередь. В скором времени, в правительстве пообещали сделать так, чтобы очередники могли контролировать продвижение своей очереди на официальном сайте края(области), но пока всё остаётся по старинке.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»: пошаговая инструкция

Субсидиарная программа молодой семье «Доступное жилье» в Липецке рассчитана на содействие парам в приобретении собственного жилья на льготных условиях. За счет государства можно компенсировать до 30% от суммы покупки. Для использования материальной выплаты нужно пройти несколько этапов:

1. Подать документы на постановку в очереди участников программы.
2. Получить свидетельство.
3. В течение 2-х месяцев представить документ в банк, где открыт счет.
4. Оформление договора банковского счета на срок действия свидетельства.
5. Распорядитель счета предоставляет договор купли-продажи недвижимого имущества, доказательство перевода суммы, превышающей размер субсидии, на счет продавца.
6. В срок до 5 рабочих дней банк выносит решение о принятии предоставленного договора купли-продажи.
7. При положительном решении банк направляет заявку в органы местного самоуправление на перечисление бюджетных средств.
8. В течение 5 дней государственные органы проверяют заявку и выносят соответствующие решение. При положительном ответе на счет распорядителя поступают бюджетные средства.
9. Банк перечисляет субсидию в счет оплаты жилья по договору купли-продажи.

Порядок регистрации в «Молодой семье»

Чтобы стать участником программы, требуется пройти следующую процедуру:

• подать заявление, обратившись в местную администрацию;
• в срок 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения ходатайства;
• при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
• в срок 30 дней с момента оформления, предоставить документы в банк, дающие право на субсидию;
• банк открывает специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней переводятся деньги, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.

Требования к заявителю

Для получения государственной помощи заявитель должен соответствовать установленным законом требованиям. Они отражены в таблице.

В прошлом году вся страна услышала крик о помощи данковчанки Ольги Коровкиной. Её историю показали на федеральном канале. Она круглая сирота. С 2006 по 2011 год стояла в очереди на жильё. Но вместо того, чтобы дать ей нормальную квартиру, Данковская администрация попыталась поселить выпускницу детского дома в непригодной для проживания части барака. Топить печку и носить воду из колодца девушке оказалось не по силам, и начались бесконечные мытарства по чужим углам. Только в конце 2019 г. жилищный вопрос Ольги был, наконец, решён. Но не все истории со счастливым концом.

Чиновники отчитываются и осваивают бюджеты. А сироты годами ждут свои законные метры, часто добиваясь положенного только по решению суда, по искам прокуроров. Почему система не работает по-человечески?

Но даже если сирота, уже повзрослевший в ожидании жилья и закалённый в судебных баталиях, получит положенное по закону, не факт, что это будет победа. В следственном комитете сейчас находится дело главы Долгоруковского района Константина Моргачева, обвиняемого в злоупотреблении должностными полномочиями при покупке жилья для сирот, которое оказалось ненадлежащего качества. Хотелось бы утверждать, что случившееся – досадное исключение, но это не так.

«Чиновники, действительно, иногда не чистоплотны, приобретают жильё для детей-сирот по завышенным ценам и не соответствующее санитарным и строительным нормам, тем самым злоупотребляя своими полномочиями, – говорит старший помощник прокурора области по надзору за соблюдением прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних Александр Боровицкий. – Мы выявляем такие факты и направляем в следственные органы, по результатам расследований которых возбуждаются уголовные дела. В 2019 году их было два, сейчас оба они рассматривается в суде».

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

1. дата признания объекта не пригодным для проживания;
2. состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

• бюджеты всех уровней;
• кредитные организации;
• причастные инвесторы;
• сами жильцы аварийного дома.

Что будет влиять на рынок в 2023 году

Определяющее влияние на рынок будут оказывать геополитические факторы:

«Если обстановка в мире не обострится, клиенты постепенно вернутся на рынок. Как и в 2022 году, спрос во многом будет зависеть от доступного жилищного кредитования. Кроме того, сохранится тенденция на уменьшение площади квартир и апартаментов в новых проектах».

На обстановку прежде всего будет влиять продление льготной ипотеки, а также ситуация с субсидированными ставками, поскольку эти программы стимулируют спрос, считает генеральный директор девелоперской компании.

«Немаловажно и то, каким образом будет складываться политическая ситуация на международном рынке, ведь это влияет на экономику России в целом и на доходы населения, — говорит эксперт. — В случае отмены санкций стоимость строительства может снизиться, поскольку возврат на отечественный рынок проверенных поставщиков приведет к увеличению конкуренции и будет сдерживать рост цен. Конечно, такой сценарий пока маловероятен, равно как и быстрое налаживание собственного производства — это не делается за один год».

Что будет с ценами на стройматериалы

После резкого роста стоимости стройматериалов в марте 2022 года ценовая динамика в этом сегменте быстро стабилизировалась, и с мая наблюдается снижение цен, говорят аналитики:

«Этому способствовали укрепление рубля, восстановление логистических цепочек и переориентация рынка на внутреннее предложение. Однако темпы снижения постепенно замедляются. Так, в ноябре, по данным Росстата, стройматериалы в среднем подешевели на 0,7% (против 0,9% в октябре и сентябре)».

В ближайшее время резкого удорожания не будет:

«Государство субсидирует производство необходимой продукции, предприятиям удается нормализовать логистику, кроме того, получается наладить параллельный импорт. По-видимому, цены на стройматериалы в следующем году будут расти уже не так стремительно, как в этом».

Стоимость перестанет расти, если правительство установит потолок цен:

«Но для снижения себестоимости стройки этой меры уже недостаточно. Чтобы материалы начали дешеветь, их поставщиков должно быть много. В современных условиях мы наблюдаем обратный процесс, а дефицит всегда приводит к росту цен».

Власти прогнозируют укрепление доллара и евро, что может косвенно спровоцировать рост цен на некоторые стройматериалы:

«Девелоперы уже наладили поставки нужных материалов, но азиатские аналоги не всегда дешевле американских или европейских брендов. Есть и внутренний фактор — ценовая политика естественных монополистов, которые могут компенсировать недополученные на внешних рынках прибыли путем повышения цены для российских покупателей. Иными словами, нельзя исключать, что в 2023 году продолжат расти цены на стройку».

Окунёмся в действительность

А имеем мы по состоянию на конец 2022 года предостаточно. Вот уж точно все смешалось в доме Облонских… Тут вам и не отзвучавшее еще эхо пандемии с ее изоляциями, удаленками и падением уровня доходов населения; СВО; бешеные скачки ключевой, и, как следствие, ипотечной ставки; падение доллара; мобилизация; прогнозируемое завершение льготных ипотечных программ. Кажется, вся худо-бедно выстроенная экономическая система рухнула, и совершенно непонятно, с чего начинать восстановление. В первую очередь обнажились слабые места – зависимость от западного кредитного финансирования и материально-технического обеспечения, которое у нас также заграничное – тут и строительные материалы/технологии, техника и еще много чего, что напрямую повлияло на удорожание себестоимости строительства.

Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году

Пожалуй, загородка – единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили – если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно – цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС – с электричеством, газом, транспортной доступностью. Доля сделок с такими объектами выросла в текущем году на 30%. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит.

Как продвинуться в очереди при участии в программе Молодая семья

26. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на основании списков молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий подпрограммы из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на соответствующий год, и (при наличии) средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, формирует и утверждает сводный список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по форме, утверждаемой государственным заказчиком подпрограммы. Такой сводный список представляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации государственному заказчику подпрограммы в сроки, установленные государственным заказчиком подпрограммы.

Очередь по программе «Молодая семья»

Списки по каждому региону на плановый год утверждаются по состоянию на 1 сентября. Это означает, что приобрести жилье в 2022 году могут граждане, подавшие документы до 31 июля 2022 года. Сертификаты предоставляются исходя из возможностей региональных бюджетов. В первую очередь они выдаются гражданам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года.

В соответствии с законом очередь по программе «Молодая семья» 2011-2022 года формируется по датам приема районными администрациями заявлений о получении статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий. Граждане, подавшие документы в один день, регистрируются в ней по количеству детей. Если оно одинаково, то очередь формируется в алфавитном порядке. Регистрация ведется в специальном журнале. Ответственные сотрудники обязаны вести строгий контроль и учет заявлений граждан.

Очередь на жилье в Липецке планируют сделать «прозрачной»

В Липецком городском Совете депутатов прошло заседание постоянной комиссии по социальным вопросам, здравоохранению и экологии. По информации пресс-службы муниципального парламента, перед депутатами отчитались об обеспечении отдельных категорий граждан жилыми помещениями.

Начальник по учету и распределению жилья городского департамента ЖКХ Ольга Мосякина сообщила, что в очереди нуждающихся в жилых помещениях состоят 5 ветеранов и вдов участников Великой Отечественной войны. В ближайшее время к ним присоединится еще один липчанин, сейчас готовятся необходимые документы. А вот улучшить жилищные условия в текущем году получилось только у одного ветерана. Кроме того, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоят почти 350 ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. В 2020 году одному очереднику уже предоставлена субсидия, еще четверо получат выплаты до конца года.

Администрация Липецка также осуществляет учет граждан и предоставление им социальных выплат на приобретение или строительство жилья по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование».

— В 2020 году изъявили желание получить свидетельства 118 участников подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». На эти цели Липецку из областного бюджета было выделено 7 миллионов рублей. Их распределили на 20 очередников, — рассказала Ольга Мосякина.

Кроме того, еще почти 1600 молодых семей стоят в очереди на получение субсидии на улучшение жилищных условий. Правда, на будущий год изъявивших желание получить такую социальную выплату оказалось всего 267 семей. Обладателями свидетельств о праве на получение социальной выплаты в этом году стали 32 молодые семьи, из которых 19 — многодетные.

— С какого времени постановки на учет молодые семьи получают выплаты? Сколько лет назад надо было встать в очередь, чтобы получить субсидию? — поинтересовался депутат Игорь Марчуков.

По словам Ольги Мосякиной, срок ожидания субсидии — 5–6 лет. Семьи, получившие ее недавно, например, встали на учет в 2013 году. Это вызвано тем, что вне очереди выплаты получают многодетные.

Много вопросов городские парламентарии задали относительно системы учета очередников. Представитель администрации пояснила, что каждый год очередь формируется заново. Списки желающих получить субсидии составляются из тех, кто «обновил» свои заявления — это требование законодательства.

— У людей возникает недовольство из-за недостатка информации. Ведь несложно разместить на каком-то областном ресурсе очередь, чтобы люди понимали за кем стоят, сколько многодетных семей. Это снимет социальную напряженность, какую-то неопределенность, — предложил депутат Игорь Марчуков.

По итогам обсуждения парламентарии рекомендовали профильным ведомствам усилить работу по информированию населения в части постановки граждан на учет для получения социальных выплат на улучшение жилищных условий. А также на одном из информационных ресурсов администрации размещать списки очередников и необходимые разъяснения относительно их формирования.

Похожие записи:

• 12 важных вопросов про налоговый вычет на покупку квартиры
• Сроки изготовления выписки ЕГРН: Как быстро могут предоставить?
• Штрафы для таксистов в 2023 году